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2018-08-14 14:59 来源:搜搜百科

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  方硕底角三分命中,但哈德森又在反击中打成2+1,方硕不看人妙传助攻杰克逊压哨得手。北京时间3月21日晚,英冠球队雷丁解雇45岁的主教练斯塔姆,中国老板和集团控股雷丁后,球队成绩一落千丈,最近18场联赛仅取得1胜,排名跌入降级区附近。

王骁辉说,大家打得都很团结和努力。203cm的巴斯,够黑也够硬,防守凶悍,篮板强硬,还有一手标志性的中投。

  石川佳纯当时表示:作为队友,她可以战胜如此多中国名将,也给我很大的勇气和鼓励,真心佩服她,觉得她很赞,也给了我在今后的比赛中战胜中国选手的巨大勇气和信心!之后的比赛,石川佳纯对阵中国选手的确有了很大的改观,虽然很难赢,但是她不在惧怕中国选手,此时平野美宇连续输球自信心受挫,石川佳纯反而完成了蜕变。(篱笆)

  再CBA季后赛史上,还没有2:0领先被翻盘的。而广东队这边,周鹏队长还是如上一场稳定,拿下了23分。

郭艾伦和哈德森连续上篮,翟晓川两罚全中,哈德森三分三不沾,最终辽宁队87-95主场负于北京队。

  从前在广东队,刘晓宇就是一个搬运工的角色,不少球迷觉得是广东队的教练不给机会。

  原标题:弗洛伦蒂诺:C罗不会离队,聊中国就是正常寒暄据《马卡报》报道,皇马主席近日在出席活动期间回应了C罗奔赴中国踢球的传闻,他表示,那只是和朋友正常的寒暄而已,并不代表葡萄牙人会离队。可今晚回到主场之后,郭艾伦在上半场却有些不在状态,除了第二节利用一次转换进攻上篮拿到2分之外,郭艾伦再无其他进球入账。

  俱乐部对他的表现也是非常认可,准备向他提供一份为期两年的新合约。

  比赛刚一开始,新疆手感火热,身为球队领袖的易建联便从防守端做起,首节后半段,亚当斯打得正兴起,借掩护强突易建联,阿联判断准确,在正确的时机起跳将球盖下。英冠一共有24支球队,雷丁排名第20位,成绩是尴尬的8胜12平18负。

  不过令人欣慰的是,36岁的卡西依然保持着相当高的水准,凭借欧冠1/8淘汰赛次回合零封利物浦的出色表现,卡西还曾入选了当轮欧冠最佳阵容。

  红黑军团接近签下赛季结束后获得自由身的西班牙名将雷纳,而身为目前米兰主力门将小唐纳鲁马的经纪人拉伊奥拉似乎又有机会推动小唐纳鲁马的转会了。

  首节比赛,汉密尔顿顺下扣篮和中投相继命中,哈德森投中三分球,但辽宁队随后却屡次进攻不成,北京队连续反击,方硕追身三分命中后郭士强请求暂停。但是35年后,当年的那批马耳他国脚们站出来,他们指控西班牙人张自中场休息时用下药的手段,坑害了他们。

  

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开发商拿地的热情辣么辣么滴高 你还告诉我房价平稳了 是欺负我不识字啊

(2018-08-14 11:16:49)
标签:

房产

开发商拿地的热情辣么辣么滴高

你还告诉我房价平稳了 是欺负我不识字啊

201755 微信公众号“叶檀财经”

        房价涨还是跌,看开发商拿地的热情高不高。

今年以来,主流媒体一直在说房价增速下降,但我到各处转了一圈,这跟实际情况不符。目前的统计数据,一是被压制,二是样本扩张。

表面上,房地产成交量是在下跌,房地产增速也在下降。

中原数据统计,4月份上海新建商品住宅成交面积环比减少8.8%67.7万平方米,同比下降30%,是2013年以来的同期最低。据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示,20174月,苏州六大区新房住宅成交均价为18283/㎡,环比3月房价减少了718/㎡,环比降幅3.78%

上海成交面积跌了,房价趋缓了,说明房地产市场被抑制了。这不是事实。上海土地基本很难拍到,所以,溢出到卫星城,上海卫星城太仓的地也被抢疯了:2017年春节后的第一场土拍,共有7宗地块出让,出让总面积约20.12万平方米,总起始价约10.3亿元,地块分布于太仓港区、科教新城和沙溪镇,7宗土地总成交金额约15.54亿元,拍卖溢价率均在50%左右。

苏州的房价也跌了。据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示,20174月,苏州六大区新房住宅成交均价为18283/㎡,环比3月房价减少了718/㎡,环比降幅3.78%

但开发商在苏州根本抢不到地,114家开发商抢一块地,有个朋友说,从来没见过这样的疯狂,他自己也着实吓了一跳。

今年苏州首宗出让的地块为苏地2016-WG-76号地块,该地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西,总面积40894.4平方米,地块起报总价17.08亿元,起拍楼面价17066/平方米。最终被龙湖地产以17.5亿元拿下,楼面价17479/平方米,溢价率42.27%。估计龙湖现在都笑不动了。

抢地风潮在全国一二线城市、卫星城市泛滥。

据《北京商报》54日报道,427日,福州出让5宗位于晋安区的普通商品住宅用地,融信、世茂18.3亿元分食桂湖4宗土地,最后出让的鹤林片区地块仅在第三次举牌便达到最高限价20.28亿元,进入竞配建环节后,又在第三次被举牌至最高限度的配建面积38250平方米,最终该地块被宣布终止拍卖。

425日,北京多宗自住房地块出现楼面价接近限价的市场表现;同天,中骏置业以10.3亿元、332轮报价、溢价率763%曲线进入青岛。

碧桂园去年全年新增土地储备面积同比大增129%,今年一季度累计新增土地储备面积为2035万平方米,虽然面积下降,但投资金额达670亿元,同比大幅上升64.5%  

从今年房企拿地数据来看,年内已经有17家企业拿地金额超过了100亿元,其中有10家企业拿地超过200亿元。中原地产研究中心统计显示,今年截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地达到了4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地2549亿元上涨了94%

开发商不傻,他们大规模拿地,说明开发商认为土地价格会涨不会跌。开发商对于政策,对于市场环境,有着自己的理解。普通人的理解力,不会比浸淫在市场十几年的开发商更深刻。

在政策的压力下,现在开发商已经不是光有钱就拿得到地了。一些开发商转而通过股权投资获得土地,开发商合作、并购、股权争夺大年已经开始,土地二级市场方兴未艾——万科逃过一劫,其他公司未必逃得过。

融创想成为金科第一大股东,融创中国是并购老虎,据媒体披露,2016年至今,融创新增土地储备5394万平方米,其中三分之二为并购拿地。 金科有地啊,截止2016年末,金科土地储备可建面积高达1846万平米。被融创盯上,主要是这块肉比较肥。

还有,彪悍的保利,418日公布2016年年报,公司悄没声地储备了一大堆土地。去年全年拓展 112 个项目,新增容积率面积 2404万平方米,总土地成本约 1214 亿元,同比分别增长 84% 85%,其中,通过合作、并购方式获取的土地资源面积占比达到 75%,为历年来最高比率。

银行锦上添花,《澎湃新闻网》报道,426日,2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州、常州、南通、等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。土地市场红为,银行在一旁提供服务,看来一些银行对土地的判断跟开发商一致。

去年是房产大年,开发商的钱得找到出口,土地成为哄抬目标。房地产业跟娱乐业有点像,这几年有些胆子大的,从三线变成了一线。

在去杠杆的背景下,土地如此大跃进,这是打谁的脸呢。

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